10万天朝币一平方米，你这叫我情何以堪

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杜猛：2015年前后五环内均价将达10万元2010/01/15 13:39    来源：北青网    发表评论

　　2010年北京房价将继续上涨，不会出现“拐点”。很多人认为受政策影响，2010年的房价会低于2009年，但我不这样认为。理由主要有几个方面，第一，2008年中央4万亿加地方18万亿的投资拉动内需政策还在继续，这种核心的救市政策未变。

　　第二，近期出台的遏制房价的一些措施，实际上只是取消了一些阶段性的房地产救市政策，救市和扩大内需的基本政策却未变。比如二三线城市户籍政策的放开，1.5亿的农民工将进入二三线城市，进入的结果是又一次扩大内需，北京等一线城市的房地产市场也会间接被拉动起来。

　　第三，这些遏制房价的措施对房价会有一定影响，但不足以改变高房价的这种走势。我们在解读这些措施的时候，不能把“遏制”理解为“打击”。回顾本世纪的前十年，每一次的房地产调控政策出台后，结果都是房价更加快速的上涨。而像“物业税”、“遗产税”、加大房地产制造环节的税收等可以“刀刀见血”的措施并没有真正出台，如果只在生产资料方面增加税收，这些税收最终都会转移到消费者身上。

　　第四，北京的客观市场是其他城市所无法取代的——首都效应。北京有全中国最庞大的军事机关、教育机构，每年有大量人才留京。各级地方政府、行业五百强、各国政府、国际组织、旅游机构等都在京设有办事处，每增加一个办事处，就增加一部分需求。这种“城市经济魅力”决定了北京的房价将继续走高。

　　总之，2010年北京房价降不了，至于会不会像2009年一样出现报复性反弓单还很难说。三年左右的时间，北京最高房价必将达到每平方米10万元，预计“十二五”末期，即2015年前后，北京五环内的平均房价将走上每平方米10万元的高位。（来源：北青网 作者：于路）

魔法攻击士

房价短时间内根本不会有很大的变化~起码不会回落。。根本上来说环境就是这样的~开发商用业主的钱盖房子。。。你不买他用什么改~他降价了就得吐血